Besoin client
La démarche de démolition/reconstruction de nos clients était motivée par le fait que la rénovation classique s'avérait inadaptée ou trop onéreuse. Nos clients ont opté pour cette solution grâce à l'expertise de nos partenaires artisans, ainsi que nos conseils.
Les points justifiant la démolition de l’existant :
- Le logement existant présentait des pathologies structurelles majeures : fondations instables, murs fissurés, humidité généralisée... Ce qui rendait une rénovation durable économiquement impossible. Le coût de la mise aux normes et de l'amélioration de l'isolation dépassait alors largement celui d'une construction neuve.
- La configuration de l'ancienne maison, avec ses pièces sombres, ses petites ouvertures et son agencement inadapté aux modes de vie contemporains, empêchait toute optimisation satisfaisante.
Les points motivant la reconstruction :
- Les clients souhaitaient obtenir le meilleur niveau de performance énergétique possible. Reconstruire garantit un bâtiment dont l'isolation et les systèmes de chauffage sont neufs, performants et conformes aux réglementations les plus exigeantes.
- La démolition était la seule voie pour concevoir une maison neuve répondant aux attentes bioclimatiques (orientation, luminosité) et esthétiques, conformément aux besoins des clients.
Projet
Un projet de démolition est une opération délicate qui a nécessité une expertise et une coordination minutieuse, assurées par La Maison des Travaux COGNAC en corrélation avec nos partenaires artisans.
La première étape cruciale est la réalisation des diagnostics obligatoires, notamment le diagnostic amiante et plomb. Dans ce cas, les clients ont eu la chance de ne pas avoir d’éléments pollués dégradés.
Nous avons accompagné nos clients pour l'obtention du permis de démolir (souvent préalable au permis de construire), garantissant la conformité du projet avec les règles d'urbanisme locales.
Par la suite, nos artisans spécialisés dans ce domaine ont pu effectuer la démolition du bâti existant. La principale contrainte était le tri et l'évacuation des gravats, tout en assurant une gestion des déchets écologique et responsable.
Autre contrainte non négligeable : la mise en sécurité du chantier.
Sur ce terrain existant, la difficulté majeure était la proximité avec les constructions voisines.
Le chantier a été sécurisé pour garantir l'intégrité des structures voisines.
Une fois le terrain déblayé et purgé, nos équipes ont pu intervenir pour réaliser la nouvelle étude de sol et les fondations de la future maison neuve.
Les plus
La décision de démolir cette maison pour en reconstruire une neuve était la meilleure alternative face aux contraintes d'un bâti ancien pour nos clients.
Cette approche leur a permis de conserver un emplacement idéal tout en créant une maison parfaitement adaptée aux exigences de confort, d'esthétique et de performance énergétique d'aujourd'hui.
Le résultat final de ce projet est l'aboutissement d'une vision : une maison neuve, parfaitement intégrée à son environnement mais sans les contraintes de l'ancien.
Le recours à des artisans spécialisés était essentiel pour la réalisation de ce projet.En confiant ce projet complexe à nos experts, les clients ont bénéficié d'un interlocuteur unique qui a piloté la globalité des travaux, de la démolition à la construction. Nous sélectionnons des entreprises certifiées et qualifiées, transformant une opération risquée en un projet fluide, sécurisé et mené à terme dans le respect des délais et du budget.
La démolition avant reconstruction, bien encadrée, est la preuve que l'on peut concilier le charme de l'ancien emplacement avec la performance du neuf.
- Durée du projet : 1 mois
- Coût (démolition) : 15 000 €
Notre équipe vous accompagne tout au long de votre rénovation et sélectionne l'ensemble des entreprises de rénovation pour optimiser l'ensemble de votre projet de rénovation sur Cognac et ses alentours. Nous vous offrons également en interne la possibilité de vous projeter dans votre futur projet grâce à la réalisation de visuels.
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